Com iniciativas inovadoras, o prédio se tornou um modelo de gestão ambiental ao provar que inovação e meio ambiente podem caminhar juntos
Cercado por prédios, carros e concreto, e inserido em um cenário urbano cada vez mais acelerado, o condomínio Via Enseada Home Club, em Águas Claras, prova que é possível unir qualidade de vida, inovação e preservação ambiental. Sob a gestão do síndico aposentado, Carlos Cesar de Moura, o edifício tornou-se uma referência ao adotar soluções inovadoras de boas práticas sustentáveis que reduzem o impacto ambiental e beneficiam financeiramente seus moradores.
Carlos Cesar, morador do prédio desde a sua criação em 2016, assumiu a sindicância em 2018 e, desde então, tem implementado um projeto de autossuficiência ambiental que envolve diversas frentes, como energia solar, reaproveitamento de água e gestão de resíduos. “Sempre me preocupei com o meio ambiente e tive influência do meu filho, que está se formando em engenharia ambiental. Mas o primeiro passo foi convencer os moradores da importância de cuidarmos do nosso próprio ambiente”, afirma Carlos.
Sustentabilidade e economia
O projeto começou com um processo educativo para orientar os condôminos sobre a separação adequada dos resíduos. Foram instaladas lixeiras em todos os andares, separadas em recicláveis, rejeitos e orgânicos.
Os resíduos orgânicos são enviados para uma fazenda de compostagem e retornam ao condomínio como adubo para os jardins e horta comunitária. Segundo Carlos, desde 2019, 390 toneladas de resíduos orgânicos foram reaproveitadas, evitando a emissão de 277.680 kg de dióxido de carbono (CO2) na atmosfera.
A gestão eficiente da água também é um diferencial. O edifício já possuía estrutura para captação de água da chuva, reservatórios grandes destinados ao armazenamento da água da chuva, três localizados no pavimento G2 e três no G3, com capacidade total de até 70 mil litros.
Mas para ampliar sua utilização, o condomínio investiu na pressurização do sistema para levar a água aos pontos necessários, como áreas de lazer e jardins.
Com a economia gerada, foi adquirida uma máquina para tratamento da água da “coluna cinza” (proveniente de tanques e máquinas de lavar), reutilizada na limpeza e irrigação. A economia acumulada com essas medidas é de aproximadamente R$ 135 mil.
Carlos destaca que a aceitação dos moradores foi essencial para o sucesso das iniciativas. “No começo, enfrentamos resistência. Algumas pessoas achavam que essas mudanças não fariam diferença no dia a dia, mas quando os resultados começaram a aparecer na redução das contas e na qualidade do espaço comum, a mentalidade mudou. Hoje, temos um condomínio engajado e orgulhoso das nossas ações”, afirma.
Energia solar e inovação
Uma das principais iniciativas foi a adesão a um consórcio de energia fotovoltaica. O Via Enseada foi o primeiro condomínio do Centro-Oeste a participar desse modelo, garantindo uma economia de 20% na conta de energia sem necessidade de investimento inicial.
Agora, o projeto será ampliado com a instalação de paineis solares no telhado das três torres, com previsão de gerar cerca de 14.000 kWh mensais, suprindo 30% da demanda do prédio. “Infelizmente, não temos incentivos governamentais para esse tipo de ação. Seria fundamental que a Assembleia Legislativa discutisse formas de incentivo, como descontos no IPTU”, pontua Carlos.
Desde a implantação da energia solar, o condomínio já economizou cerca de R$ 532 mil em energia elétrica, além de evitar a emissão de 2.509 toneladas de CO2, o equivalente ao plantio de 12.342 árvores adultas.
Carlos também ressalta que a busca por inovação é constante. “Estamos sempre pesquisando novas tecnologias e formas de tornar nossa estrutura mais eficiente. Hoje, estamos avaliando a instalação de sensores de presença para iluminação, automação no controle do consumo de água e energia, e até mesmo a criação de um aplicativo para que os moradores acompanhem em tempo real o impacto das nossas ações”, diz.
Impacto e expansão
As iniciativas do Via Enseada atraíram a atenção de outros síndicos e especialistas. Carlos Cesar tem participado de eventos e formações sobre sustentabilidade em condomínios, compartilhando a experiência e incentivando a adoção de medidas semelhantes em outros empreendimentos. “Nosso objetivo é que essas ações sejam replicadas em toda Brasília. Se cada um fizer sua parte, teremos um ambiente mais saudável e uma cidade mais sustentável”, destaca.
Além disso, o síndico reforça que a sustentabilidade não se resume apenas à economia financeira, mas à criação de um ambiente mais harmonioso para todos. Ele também reforça que o condomínio Via Enseada promete avanços ainda maiores, com a continuidade dos projetos sustentáveis e a busca por novas soluções que aliem bem-estar, economia e respeito ao meio ambiente.
“Os benefícios vão além da redução de custos. O condomínio está mais verde, mais bonito e mais agradável. As crianças brincam em espaços mais saudáveis, os moradores se envolvem mais na vida coletiva e a sensação de comunidade se fortalece. Esse é o verdadeiro impacto das nossas ações”, finaliza, Carlos.
